Owner's Engineering: Die Überwachung durch den Bauherrn auf der Baustelle
Auf der Baustelle haben die Planer und Bauunternehmer Interessen, die nicht mit denen der Kapitalgeber übereinstimmen. Das „Owner’s Engineering“ ist die technische Kontrollinstanz, die in genau dieser Phase auf Seiten des Bauherrn tätig ist, um sicherzustellen, dass das, was genehmigt wurde, auch tatsächlich termingerecht und im Rahmen des Budgets umgesetzt wird – mit koordinierten Lieferanten und vorausschauender Erkennung kritischer Punkte. Wir bringen diese unabhängige Kontrolle dort ein, wo sie am dringendsten benötigt wird: zwischen der Unterzeichnung der EPC-Verträge und der Übergabe des Bauwerks.
Was wir im Einzelnen überwachen
Bei der Entwicklung und dem Bau konzentriert sich das Team auf die Aspekte, von denen die Rechtmäßigkeit, die Kosten und die Stabilität der Anlage abhängen.
Übereinstimmung zwischen genehmigtem und gebautem Zustand
Es muss genau das gebaut werden, was genehmigt und geplant wurde. Eine nachträglich festgestellte Abweichung gefährdet die Rechtmäßigkeit, die Förderfähigkeit und die Finanzierbarkeit: Diese Kontrolle steht für uns an erster Stelle, und wir stützen sie durch entsprechende Nachweise.
Zeitaufwand und Kosten
Die Überwachung des Zeitplans, des Baufortschritts und der Änderungen, damit sich Verzögerungen und Mehrkosten nicht unkontrolliert anhäufen. Bei einem Projekt, das an Förderfristen gebunden ist, wirkt sich eine Verzögerung bei der Ausführung auch auf die Förderung aus.
EPC-Verträge und Lieferanten
Das Gleichgewicht in Bauverträgen und die Überprüfung der tatsächlichen Leistungen: Die Auftragnehmer müssen das tun, wozu sie sich verpflichtet haben, und zwar zu den vereinbarten Bedingungen. Hier werden durch unausgewogene Klauseln Risiken auf den Auftraggeber abgewälzt.
Qualität und Finanzierbarkeit
Jede technische Entscheidung sollte die langfristige Stabilität der Anlage und ihre Finanzierbarkeit gewährleisten – und nicht nur die Fertigstellung der Baustelle. Darin liegt der Unterschied zwischen einer Anlage, deren Bau abgeschlossen ist, und einer, die fünfzehn Jahre lang Bestand hat.
Für wen
Eine dritte Kontrollinstanz, die Qualität, Zeitplan und Kosten des Bauvorhabens überprüft und unabhängig von den Planern und Bauunternehmern ist.
Entwickler
Die eine Anlage errichten und Kosten und Zeit im Rahmen halten wollen.
Eigenschaften
Der das Kapital investiert hat und das haben will, wozu er berechtigt ist, was tatsächlich gebaut wurde.
Investoren
Die das Projekt finanzieren und dessen Qualität sowie Finanzierbarkeit gewährleisten.
Wie wir Sie unterstützen
Wir übernehmen während der gesamten Entwicklungs- und Bauphase eine kontinuierliche Überwachung im Auftrag des Bauherrn: Wir koordinieren die verschiedenen Gewerke, überprüfen die Leistungen der Lieferanten und erkennen kritische Punkte frühzeitig, bevor sie zu Verzögerungen oder Beanstandungen führen.
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Wo Sie mehr erfahren können – in der Welt von „Onirico Suisse“.
Eine erste Lektüre des Entwurfs.
Erzählen Sie uns etwas über das Projekt und in welcher Phase es sich gerade befindet – zwischen Entwicklung, Ausschreibung und Baubeginn. Wir antworten Ihnen mit einer ersten technischen Einschätzung – vertraulich – zu den Kontrollmaßnahmen, die zum Schutz der Investition eingerichtet werden sollten.