Projektmanagement und technische Überwachung der Bauarbeiten im Auftrag des Bauherrn
Zwischen der Genehmigung einer Anlage und ihrer Inbetriebnahme liegt der Abschnitt, in dem sich Budget und Zeitplan entscheiden: die Bauarbeiten. Fundamente, Tragwerke, Verkehrsanlagen, Schaltanlagen, Wasserbauwerke. Hier wird das Projekt zu einem Vermögenswert, und hier verfolgt der Bauunternehmer andere Interessen als der Auftraggeber. Onirico Suisse überwacht die Bauarbeiten im Auftrag des Eigentümers, stellt sicher, dass das, was genehmigt wurde, auch tatsächlich termingerecht und im Rahmen des Budgets gebaut wird, und koordiniert Lieferanten und Fachbereiche im Interesse des Eigentümers.
Erzählt uns von eurem Projekt →Unsere Dienstleistungen für Bauprojekte
Wir begleiten die gesamte Realisierungsphase einer Anlage, von der Genehmigungsphase bis zur Übergabe des Bauwerks.
Technische Planung durch den Eigentümer
Die Begleitung des Bauherrn während der Planungs- und Bauphase: Überprüfung der EPC-Verträge, der Leistungen der Lieferanten und der Bauqualität. Weitere Informationen finden Sie auf der Seite „Owner’s Engineering“.
Bauüberwachung im Auftrag des Bauherrn
Wir begleiten die Baustelle von unserer Seite aus, was den Baufortschritt, Änderungen und die Bewältigung kritischer Situationen gemeinsam mit dem Auftragnehmer betrifft, und unterstützen dabei die Bauleitung.
Prüfung der Übereinstimmung mit der Baugenehmigung
Wir stellen sicher, dass genau das gebaut wird, was genehmigt und geplant wurde, und stützen uns dabei auf messtechnische Nachweise, denn erst spät festgestellte Abweichungen verursachen die höchsten Kosten.
Genehmigungen und Zulassungen
Wir achten darauf, dass das Projekt während des gesamten Verfahrens mit den geltenden Vorschriften und Auflagen im Einklang steht.
Vermessung, Bestandsaufnahme und BIM
Wenn eine zuverlässige technische Grundlage benötigt wird, führen wir die Bestandsaufnahme des Bauwerks und die Modellierung des Bestands durch, die für die Planung, Instandhaltung und Ausschreibungen nützlich sind. Weitere Informationen finden Sie auf der Seite „Scan-to-BIM“.
Unterstützung bei der Abnahme und beim Abschluss
Wir überprüfen die Konformität und Qualität des fertiggestellten Bauwerks im Rahmen der Abnahme, die Voraussetzung dafür ist, dass es in Betrieb genommen und vorbehaltlos übergeben werden kann.
Was wir überprüfen
Ob ein Bauvorhaben ordnungsgemäß, termingerecht und dauerhaft ausgeführt wird, hängt von bestimmten Faktoren ab. Diese Faktoren überwachen wir während der gesamten Bauphase aus Sicht des Bauherrn.
Übereinstimmung zwischen genehmigten und tatsächlich errichteten Bauwerken
Die Übereinstimmung zwischen dem, was genehmigt wurde, und dem, was tatsächlich gebaut wird, ist das am häufigsten genannte Risiko bei Bauvorhaben, da Abweichungen die Rechtmäßigkeit und die Finanzierbarkeit der Immobilie beeinträchtigen.
Fristen und Zeitplan
Die Einhaltung von Fristen, einschließlich derjenigen im Zusammenhang mit Fördermitteln, bei denen eine Verzögerung bei der Umsetzung Auswirkungen auf die finanzielle Unterstützung haben kann.
Kosten, SAL und Varianten
Die wirtschaftliche Kontrolle des Bauvorhabens und der Ausschreibungen, damit Änderungen und Mehrkosten nicht ungerechtfertigt auf den Auftraggeber abgewälzt werden.
Qualität und Langlebigkeit
Die langfristige Beständigkeit von Bauwerken, Fundamenten und Wasserbauwerken, von der die Sicherheit und die Lebensdauer der Anlage abhängen.
Koordination der Fachbereiche
Die Integration zwischen den Bereichen Bauwesen, Elektrotechnik und Verfahrenstechnik sowie zwischen den Lieferanten, wo viele kritische Punkte auf der Baustelle entstehen.
Genehmigungen und Auflagen
Die Übereinstimmung mit den Genehmigungsunterlagen sowie den landschaftlichen, hydrogeologischen und sicherheitstechnischen Auflagen.
Wie wir arbeiten
Wir überwachen das Bauvorhaben im Auftrag des Bauherrn, stellen sicher, dass das, was genehmigt wurde, auch tatsächlich termingerecht und im Rahmen des Budgets umgesetzt wird, koordinieren Lieferanten und Gewerke und erkennen kritische Punkte frühzeitig, bevor sie zu Beanstandungen oder Verzögerungen führen. Es handelt sich um eine unabhängige Kontrolle durch einen Dritten, unabhängig von den Planern und Bauausführenden, im Dienste des Eigentümers der Immobilie. Wir kennen die Baustelle und ihre Tücken und wissen, wo die Gefahr besteht, dass ein Bauvorhaben vom Projektplan abweicht.
Von der Genehmigungsphase bis zur Übergabe: eine kontinuierliche Überwachung des Bauvorhabens.
Ein einziger technischer Ansprechpartner während der gesamten Bauzeit.
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Weitere Informationen und Links
Der umfassende Überblick über die Bauarbeiten einer Anlage: die damit verbundenen Dienstleistungen und die weiteren Tätigkeitsbereiche von Onirico Suisse.
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Eine erste Lektüre des Werks.
Teilen Sie uns bitte mit, in welcher Phase sich die Baustelle befindet – ob es sich um Planung, Ausführung, Abnahme oder einen laufenden Rechtsstreit handelt – und welche Unterstützung Sie benötigen. Wir werden Ihnen daraufhin vertraulich eine erste technische Einschätzung zukommen lassen, in der die Kernpunkte des Bauvorhabens und die durchzuführenden Kontrollen dargelegt werden.